오늘은 MBC 전국 깡통전세 감별기 사이트 전세가율 조회 사용법에 대해서 간단히 알아보겠습니다.
최근 인천 빌라왕 전세사기로 인해 많은 분들이 피해를 보셨다고 뉴스에서 나오고 깡통전세 위험에 대해 이야기가 나오고 있는데요.
국가에서는 이런것을 미연에 방지하겠다고만 하지만 현실적으로 대안이 마땅히 없고 앱을 만든다고는 하지만 너무 시간이 오래걸리다 보니 계속 보이지 않는 곳에서 많은분들이 이사를 갈때 전세 사기를 당하기도 하고, 자금이 부족해서 매매를 하기엔 부담이 되서 전세를 알아보는데 정확한 정보를 알수 있는곳이 별로 없는것이 사실이기도 합니다.
이런 와중에 MBC 탐사취재팀이 이런 악순환의 고리를 조금이나마 끊어보고자 MBC 전국 깡통전세 감별기 사이트를 만들었다고 합니다.
간단하게 여러분이 이사를 가고싶어서 알아보고자 하는 전국 아파트, 빌라 단지의 전세가율을 조회할 수 있는 곳이라고 생각하시면 됩니다. 아래 버튼을 눌러서 들어가시면 바로 가실 수 있습니다.
그럼 어떤형식으로 사이트가 구성이 되어있고 깡통전세 감별을 하기위한 사용법에 대해 알아보겠습니다.
사이트는 정말 간단하게 구성이 되어있어서 나이드신 분들부터 컴퓨터를 잘 사용하지 않는 분들도 정말 간단하게 조회를 해보실 수 있게 만들어 놨습니다.
저기 위에 이미지에 보시면 도로명주소, 빌리/아파트명을 입력하시면 되는데요. 한번에 다 입력하지 마시고, 도로명 주소를 몇자만 입력하시면 뒤에 이어서 해당 주소 근처에 아파트들이 다 리스트가 나오게 됩니다. 그것을 클릭해주시면 빨리 조회를 해보실 수 있습니다.
제가 예를 들어 가양동에 있는 가양우성아파트에 대한 2022년 평균 전세가율을 검색해보았습니다.
검색해보니 아래와같이 전세가율을 확인 하실 수 있습니다. 가양우성 아파트는 41%정도 되서 전세를 들어가도 깡통전세 사기를 맞지 않을거 같네요.
하지만 이런 전세가율이 낮다고 하더라도 전세 입주를 하실때에는 무조건 주의사항들이 많이 있습니다.
주의사항은 해당 글 하단에 기입해두었으니 참고하시기 바랍니다.
다른 곳을 한번더 알아보았습니다. 강서구 가양동에 있는 리버아트빌입니다.
이곳은 평균 전세가율이 81%나 되는 높은 연립 다세대 주택이네요. 건축연도가 17년도라 이제 6년이 되가는 신축빌라로 보입니다. 매매건수도 많지 않아서 전세가율을 논하기엔 어려움이 있으니 참고만 하시기 바랍니다.
이외에 전국 평균 전세가율 단지들을 표로 만들어 두었습니다.
각지역을 클릭하시면 상세내역을 보실 수 있다고 합니다.
전국아파트, 연립 다세대 전세가율 80%이상인 지역 상위 10위도 올려두었습니다.
수도권 아파트중에서는 경기도 이천시, 여주시, 인천 미추홀구, 인천 강화군, 경기 양평군으로 나왔습니다.
다음으로는 전국 시,도별 아파트 주택의 평균 전세가율의 변화 추이도 그래프로 보여주고 있습니다.
이렇게 좋은 정보를 손쉽게 알수 있게 해줘서 너무 좋은거 같네요.
여러분들도 이사를 계획하고 계시다면 이삿짐부터 싸기 보다는 먼저 이런 깡통전세 위험을 먼저 파악하시고 움직이시는것이 좋을거라 생각합니다.
도움이 될만한 사항은 아래쪽에 간단히 기입해두었습니다. 보시고 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
#전세 이사 계약전 확인사항
1) 공인중개사사무소의 정상등록 여부를 확인
2) 임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 서류를 확인한다.
| 건축물대장 | 정확한 소재지, 소유자, 면적 등의 정보를 확인하고 “위반건축물” 여부를 확인 |
| 등기부등본 | 건축물대장의 주소와 같은지 확인 후 갑구 “소유자”, 을구 “근저당권” “선순위 권리관계” 등의 정보를 정확히 확인 |
| 납세증명서 | 국세, 지방세 체납여부 등 확인 |
3) 집주인 신분증 등 서류 진위 여부를 확인한다.
4) 국토교통부에서 확정일자 확인
‘실거래가 공개시스템’(http://rt.molit.go.kr) 에서 확정일자 일부 자료에 한하여 조회가능
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